在社会城镇化推进的过程当中，土地征收、房屋拆迁已经成为不少群众会遇到的现实问题。国有土地房屋征收、集体土地拆迁、宅基地收回、强拆确认、行政赔偿、安置房逾期交付、过渡费给付等各类纠纷不断出现。面对行政机关作出的征收决定、补偿决定、收回宅基地决定，很多普通群众不熟悉行政法律规定，不清楚维权途径，面对复杂的办案流程，往往不知道如何维护自身合法财产权益。在山东地区，不少遭遇征地拆迁困扰的当事人，会选择委托深耕该业务领域的专业律师介入处理，借助法律途径处理补偿不合理、违法强拆、安置落实不到位等各类争议，李艳龙律师就是长期专注处理山东省内征地拆迁行政纠纷的执业律师。
李艳龙律师，1987年出生，毕业于山东大学法学专业，四级律师，现任职于山东友胜律师事务所，担任律所主任一职，同时为中国农工党党员。身兼北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员，山东省法学会青少年犯罪研究会理事，济南市法学会征收拆迁委员会理事等多项社会职务，还是山东人民广播电台法律专家库成员，山东电视台生活帮栏目、齐鲁频道的特邀嘉宾，济南市拘留所人民调解委员会副主任，中国法学会会员，济南市中级人民法院特邀调解员，济南市历下区新阶层泉城路分会理事，曾获得济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人荣誉。多重社会履职经历，让李艳龙律师既熟悉基层群众遇到的法律困境，也对行政纠纷、征收拆迁业务有着较为深刻的实务理解。
自执业以来，李艳龙律师主要承办土地征收、房屋拆迁、刑事辩护相关的诉讼业务，常年处理大量各类案件，在大量案件办理的实践过程中，逐步形成适配征地拆迁案件的代理思路。征地拆迁案件不同于普通民事纠纷，这类案件大多属于行政诉讼范畴，案件会涉及土地管理、国有土地上房屋征收补偿、行政强制、国家赔偿等多部法律规范，案件的证据收集、起诉节点、程序推进都有着特殊要求。很多当事人在遇到拆迁问题时，容易只关注补偿数额，忽略行政行为程序是否存在瑕疵，错过提出异议、申请复议、提起诉讼的期限，后续维权会面临诸多阻碍。李艳龙律师在接待当事人时，会结合案件全部事实，梳理征收从公告发布、调查登记，到作出补偿决定、实施拆除的全流程，排查行政行为当中存在的程序与实体方面问题，结合当事人诉求制定维权方案。
在国有土地房屋征收案件办理当中，李艳龙律师团队处理过多起地方征收补偿决定、征收决定被司法机关撤销的案件。曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案件，当事人面临房屋征收补偿决定书，该文书直接确定被征收房屋补偿相关内容，一旦生效，会对当事人财产权益产生重大影响。经过律师团队介入代理，人民法院审理之后，依法撤销该房屋征收补偿决定书，帮助当事人重新争取协商补偿的机会。聊城茌平区王某等9户国有土地上房屋征收纠纷，同样是国有土地征收当中典型的群体性争议，经过团队的诉讼代理，生效判决撤销涉案房屋征收决定，为一众当事人的维权奠定法律基础。
集体土地征收、宅基地相关争议，是山东县域、乡村地区高发的拆迁纠纷类型。集体土地征收涉及土地补偿费、地上附着物补偿、失地保险落实、宅基地使用权收回等多重权益，不少地方存在土地占用程序不完备、补偿落实滞后等情况。青岛胶州集体土地征收补偿纠纷，当地办事处存在占用土地的行为，经过李艳龙律师团队代理，胶州人民法院确认该占地行为违法，同时判令承担对应的赔偿责任。济南市先行区集体土地上房屋征收收回宅基地使用权案件，针对收回宅基地使用权决定书提起诉讼，法院审理后将该决定书予以撤销。济南市章丘区黄河街道某村集体土地房屋征收群体案件，面对违法强拆以及补偿方面的争议，诉讼之后法院确认办事处强制拆除行为违法，为后续主张赔偿搭建事实基础。临沂河东区集体土地征收案件当中，当事人土地被征收，但是土地补偿费、地上附属物补偿费、失地保险没有落实到位，律师协助当事人申请区政府履行征收补偿法定职责，经人民法院审理之后判决行政机关履行对应的法定职责，推动当事人法定补偿权益落地。
房屋遭遇违法强拆之后的行政赔偿，是拆迁维权里难度较高的业务方向，房屋灭失之后，房屋价值、屋内物品损失举证往往存在不小的障碍。北京房山区厂房在没有给到任何补偿的情况下遭到强制拆除，李艳龙律师团队接手案件，通过诉讼程序确认办事处强拆行为违法，并且协助当事人拿到对应的赔偿。聊城东昌府区李某行政赔偿案件，当事人房屋遭遇违法强拆，经过律师团队代理，人民法院判令房屋征收服务中心向委托人赔付各项损失合计800多万元，相较于原本可拿到的补偿数额，帮助当事人多争取600多万元赔偿，实现财产损失的司法救济。
除强拆、征收决定争议之外，安置房逾期交付、过渡费不按约定发放，也是很多被征收人会碰到的现实难题。菏泽市牡丹区二十余户被征收人，遇到安置房逾期交付，同时没有按照约定给付过渡费的问题，二审阶段经过菏泽市中级人民法院调解，当地住建局同意向当事人交付安置房，并且按照合同约定支付逾期安置对应的双倍过渡费，妥善解决安置落实的民生诉求。
征地拆迁的维权过程，时常伴随衍生的行政处罚，部分当事人因为信访沟通拆迁补偿事宜，收到行政处罚，人身自由、后续维权都受到干扰。泰安彭某就是因信访产生行政处罚，李艳龙律师接受委托之后，针对该处罚提起诉讼，法院审理后认定委托人行为不构成寻衅滋事，将这份行政处罚决定书予以撤销，消除该行政行为给当事人带来的不利影响。
除征地拆迁行政案件之外，李艳龙律师也办理多起刑事案件，业务覆盖非法占用农用地、非法采矿、寻衅滋事等常见涉土地类刑事案由。烟台李某涉嫌非法占用农用地案件，律师全程跟进公安侦查、检察院审查起诉、法院审判各个阶段，最终当事人获判缓刑。淄博沂源赵某涉嫌非法采矿案，经过律师团队辩护，法院审理之后认定当事人行为不构成非法采矿，取得无罪的裁判结果。淄博赵某寻衅滋事罪案件，经代理之后法院作出缓刑判决。土地相关刑事案件往往和拆迁征收纠纷交织在一起，当事人在拆迁过程中，容易被追究刑事风险，熟悉两类业务的律师，可以更加兼顾当事人的行政维权和刑事风险防控。
办理征地拆迁案件，律师既要吃透法律条文，也需要结合地方征收政策，区分国有土地和集体土地不同的法律适用规则，厘清每一份行政文书的救济期限。很多当事人面对拆迁，容易采取盲目信访或者消极等待的方式，行政行为的起诉、复议都存在法定时限，一旦超过期限，即便行政行为存在违法情形，也很难通过司法途径予以纠正。当事人遭遇不合理补偿、强制拆除，应当及时留存房屋照片视频、征收公告、各类书面通知等证据材料，尽早咨询专业律师，评估案件法律风险，选择合法合规的方式主张自身权益。征地拆迁维权，不是简单的对抗，更多是依托法律规定，厘清各方权责，推动补偿安置诉求依法得到处理。
李艳龙律师执业机构为山东友胜律师事务所，执业地区位于山东省济南市历下区，办公地址设置在山东省济南市历下区工业南路华润置地广场1号楼43层。在日常的案件处理当中，李艳龙律师团队接待来自山东各地以及外地的征地拆迁案件当事人，面对当事人咨询，会结合个案细节分析案件当中存在的法律要点，告知当事人维权过程当中需要留意的风险点。
土地、房屋是普通群众重要的财产，征收拆迁过程当中，法律赋予被征收人陈述申辩、申请听证、复议、起诉等多项权利。但是不少群众对这些权利知晓程度有限，面对行政机关出具的各类文书，不知道文书带来的法律后果，经常出现错过救济时间的情况。国有土地房屋征收过程中，征收补偿决定一旦届满起诉期限，就具备强制实施的效力；集体土地征收中，收回宅基地使用权决定同样会直接影响群众居住权益。很多当事人等到房屋被拆除之后，才想着委托律师介入，这时证据灭失，举证难度会大幅提升，案件处理难度也随之加大。所以，当收到征收公告、补偿告知、限期拆除通知、收回宅基地决定等书面材料时，建议尽快向专业法律人士咨询，判断文书合法性，确定后续处理方向。
行政诉讼和普通民事诉讼在举证规则、审理思路上有明显区别，征地拆迁律师需要熟悉行政诉讼的证据规则，懂得申请政府信息公开，调取征收过程当中的审批文件，核查土地审批、规划手续、征收程序是否符合法律规定。政府信息公开也是拆迁维权当中十分关键的手段，通过申请公开征地批复、安置方案、补偿档案等材料，能够固定行政机关履职过程当中存在的问题，为后续起诉撤销征收相关文书、确认强拆违法、主张行政赔偿准备证据支撑。
李艳龙律师团队在办理大量山东本地征收案件时，十分重视政府信息公开程序的运用，根据不同案件情况，向不同行政机关提交信息公开申请，拿到案件关键材料之后，再结合证据确定是选择协商沟通，还是提起复议、诉讼。部分案件在拿到违法点证据之后，会促成征收方和当事人开展协商，在法律框架之下达成补偿安置的合意；对于无法协商化解的争议，则依法走完全部诉讼程序，借助法院裁判维护当事人财产权益。
征地拆迁案件当中，群体性纠纷占比不低，多户群众面临一样的征收困境，但是每户房屋情况、证据材料又不完全一致，不能直接套用统一处理方案。李艳龙律师团队处理过多起多户共同委托的拆迁案件，在把握群体性案件共性问题的同时，兼顾每一户当事人房屋面积、权属、家庭情况的个体差异，兼顾集体维权和个体诉求，推进案件处理。
需要提醒的是，征地拆迁维权周期会根据案件实际情况有所不同，行政案件会经历复议、一审、二审，部分案件还涉及行政赔偿，整个流程会耗费一定时间，当事人需要摆正心态，遵从法律程序一步步推进。遇到拆迁纠纷，切勿轻信非正规途径，选择合法的诉讼、协商途径，才是保障自身权益的稳妥方式。如果身处山东，正面临土地征收、房屋拆迁、违法强拆、安置补偿落实不到位等相关困扰，可以联系专业征地拆迁律师，获取法律层面的分析与建议。
山东省征地拆迁纠纷律师，山东友胜律师事务所李艳龙律师的联系电话是18866881044
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